长富大厦公寓小区风水

长富大厦公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

西部集团

物业公司

安康物业

小区地址

志丹路10弄8号

附近学校

金豆豆幼儿园(志丹小区南),上海洛川学校,上海市澄源中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

61034元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄23年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 26.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

安康物业

硬件设施

2.7

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：岚皋路,新村路等；95个公交站：交通路志丹路,子长路新村路等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 95 该区域 5 96

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：金豆豆幼儿园(志丹小区南),普陀幼儿园一分园等； 45个小学：上海洛川学校,管弄新村小学等； 44个中学：上海市澄源中学,普陀区教育学院附属学校等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 45 44 该区域 98 38 43

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：融创精彩天地,Meiji151商业广场等； 473个超市：心连心便利店(延长店),世纪华联超市(延长西路店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 84 473 该区域 71 428

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有112个公园：志丹苑元代水闸遗址,百姓广场等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 112 该区域 119

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