长风一村小区风水

长风一村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1980

住宅类别

普通住宅

开发企业

政府安置房

物业公司

大华物业

小区地址

金沙江路枣阳路口

附近学校

上海普陀金宝幼儿园,上海市金沙江路小学,上海市怒江中学

风水大事记

1980年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

65308元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

长风一村户型主要有0平-48平的的一居 。 一居(8) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·39.99㎡

朝南

1室1厅1卫·39.28㎡

朝南

1室1厅1卫·32.39㎡

朝南

2室1厅1卫·47.05㎡

朝南

2室0厅1卫·62.88㎡

朝南

2室0厅1卫·47.56㎡

朝南

3室1厅1卫·73.26㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄41年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 41 区域均值 23

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大华物业

硬件设施

2.1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：大渡河路,长风公园等；81个公交站：长风公园二号门(枣阳路),长风公园等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 81 该区域 6 88

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：上海普陀金宝幼儿园,奇思幼儿园等； 37个小学：上海市金沙江路小学,曹杨新村第六小学等； 39个中学：上海市怒江中学,曹杨二中附属学校分部等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 37 39 该区域 95 29 35

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：和胤788PLAZA,长风788广场等； 318个超市：快递超市,燕萍便利店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 318 该区域 67 296

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有174个公园：夏雨岛,丽娃河等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 174 该区域 144

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12214.html