长丰公寓小区风水

长丰公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

公寓

开发企业

上海市长丰房地产公司

物业公司

上海良宇物业公司,长丰物业

小区地址

昌平路999弄

附近学校

上海博可思幼儿园,上海市第一师范学校附属小学,上海戏剧学院附属高级中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

79173元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

长丰公寓户型主要有0平-87平的的二居 。 二居(10) 三居(4) 2室1厅1卫·87.21㎡

朝南

2室1厅1卫·87.21㎡

西南

2室1厅1卫·79.21㎡

朝南

3室2厅1卫·99.26㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄21年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 29.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海良宇物业公司,长丰物业

硬件设施

2.5

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：武定路,昌平路等；130个公交站：昌平路延平路,康定路万春街等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 130 该区域 9 129

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：上海博可思幼儿园,余姚托儿所等； 57个小学：上海市第一师范学校附属小学,静安区第二中心小学等； 58个中学：上海戏剧学院附属高级中学,市西初级中学(分部)等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 57 58 该区域 123 58 58

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：划得来休闲食品购物中心,越商广场等； 486个超市：立丰商店,京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 95 486 该区域 91 480

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有396个公园：胡朴安旧居,静安学习广场等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 396 该区域 387

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