2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海京虹房地产开发经营有限公司
物业公司上海碧云物业管理有限公司
小区地址虹桥路1163弄
附近学校育苗幼儿园附设托儿所,上海市长宁区安顺路小学分部,上海长宁国际学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
长发虹桥公寓户型主要有0平-154平的的三居 。 一居(7) 二居(11) 三居(11) 四居(3) 五居(3) 1室2厅1卫·64.08㎡朝南
1室2厅1卫·64.08㎡朝南
1室2厅1卫·64.00㎡2室2厅2卫·103.58㎡
朝南
2室2厅2卫·116.52㎡朝南
2室2厅2卫·116.00㎡3室2厅2卫·120.48㎡
朝南
3室2厅2卫·125.00㎡3室2厅2卫·140.00㎡
4室3厅2卫·218.00㎡
朝南
4室2厅3卫·180.38㎡朝南
4室2厅2卫·216.00㎡5室2厅3卫·160.00㎡
5室2厅3卫·242.00㎡
5室2厅3卫·242.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34该房源楼龄16年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 24.13元/㎡·月
物业公司上海碧云物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：宋园路,伊犁路等；107个公交站：虹桥路伊犁路,虹桥路姚虹西路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 107 该区域 7 96周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：育苗幼儿园附设托儿所,育苗幼儿园(虹桥街道社区事务受理服务中心西南)等； 28个小学：上海市长宁区安顺路小学分部,上海市长宁区安顺路小学等； 42个中学：上海长宁国际学校,上海市泸定中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 28 42 该区域 93 23 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：睿珑广场,上海高岛屋百货等； 312个超市：小树便利店,全家便利店(富贵东道店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 312 该区域 66 269周边3km（直线距离）内共有194个公园：虹桥疗养院旧址,宋庆龄纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 194 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12192.html
