2002
住宅类别商住楼
开发企业长江经济联合发展（集团）股份有限公司
物业公司上海长美物业管理有限公司
小区地址威海路168弄1-2号
附近学校黄浦区威海路幼儿园,上海市黄浦区重庆北路小学,上海理工大学附属储能中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
长发大厦公寓户型主要有0平-130平的的三居 。 二居(8) 三居(6) 四居(4) 2室2厅2卫·125.43㎡西南
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅0卫·0.00㎡
3室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18该房源楼龄19年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.82.3元/㎡·月
物业公司上海长美物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：一大会址·黄陂南路,人民广场等；191个公交站：威海路黄陂北路,成都北路威海路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 191 该区域 13 191周边3km（直线距离）内共有134个幼儿园：黄浦区威海路幼儿园,玛诺利娅主题幼儿园等； 64个小学：上海市黄浦区重庆北路小学,上海上外静安外国语小学等； 63个中学：上海理工大学附属储能中学,上海理工大学附属储能中学(成都北路)等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 64 63 该区域 108 56 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有57个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 57 0 该区域 48周边3km（直线距离）内共有206个购物中心：DENTRALPLAZA,魔贸580商场等； 623个超市：小丽便利超市,全家便利店(重庆北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 206 623 该区域 207 598周边3km（直线距离）内共有697个公园：中国邮政人民公园,延安公园等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 697 该区域 680本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12191.html
