1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海莘松房地产公司
物业公司仁爱物业
小区地址桂林路567弄
附近学校交大幼儿园新园,上海市徐汇区西位实验小学,上海市西南位育中学北校区
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
长春新苑户型主要有82平-204平的的二居 。 一居(6) 二居(14) 三居(10) 1室1厅1卫·56.75㎡朝南
1室1厅1卫·56.75㎡朝南
1室1厅1卫·55.83㎡朝南
2室1厅1卫·72.31㎡朝南
2室1厅1卫·84.02㎡朝南
2室1厅1卫·68.32㎡朝南
3室2厅2卫·136.19㎡南北通透
3室2厅2卫·121.02㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄25年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.70.45元/㎡·月
物业公司仁爱物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：桂林路,吴中路等；91个公交站：桂林路钦江路,钦江路苍梧路等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 91 该区域 8 93周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：交大幼儿园新园,徐汇区汇霖幼儿园(钦州园)等； 29个小学：上海市徐汇区西位实验小学,上海市徐汇区田林第一小学等； 42个中学：上海市西南位育中学北校区,上海市田林中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 29 42 该区域 83 29 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：田尚坊,圣诺亚广场等； 327个超市：全家便利店(桂林路二店),联华超市(钦州北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 327 该区域 51 323周边3km（直线距离）内共有135个公园：梦公园,石古会等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 146本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12182.html
