长春小区小区风水

长春小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

莘松开发商

物业公司

丽都物业

小区地址

中山西路1788弄

附近学校

新宜幼稚园,上海市徐汇区田林第一小学,上海市西南位育中学西校区

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

73524元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·47.64㎡

朝南

1室1厅1卫·47.50㎡

朝南

1室1厅1卫·47.64㎡

朝南

2室1厅1卫·58.05㎡

朝南

2室1厅1卫·59.87㎡

南北通透

2室1厅1卫·58.05㎡

朝南

4室1厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄28年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 21.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

丽都物业

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：宜山路,吴中路等；93个公交站：宜山路中山西路,中山西路宜山路等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 13 93 该区域 8 93

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：新宜幼稚园,上海市徐汇区科技幼儿园(宜山园)等； 28个小学：上海市徐汇区田林第一小学,上海市徐汇区田林第四小学等； 45个中学：上海市西南位育中学西校区,上海市西南位育中学北校区等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 28 45 该区域 83 29 38

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：光启城,田尚坊等； 348个超市：7-11便利店(环球店),安桥便利店等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 62 348 该区域 51 323

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有204个公园：梦公园,田林法治文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 204 该区域 146

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