长春公寓小区风水

长春公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

公寓

开发企业

上海市虹口区房产开发经营有限公司

物业公司

四川北路街道物业管理

小区地址

长春路304-348号

附近学校

运光托儿所,虹口区第三中心小学,上海市鲁迅初级中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

75029元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 三居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·123.99㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄22年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 27.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

四川北路街道物业管理

硬件设施

2.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：海伦路,东宝兴路等；125个公交站：溧阳路宝安路,四川北路山阴路等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 125 该区域 10 127

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：运光托儿所,上海市溧三托儿所等； 51个小学：虹口区第三中心小学,上海市虹口区四川北路第一小学等； 59个中学：上海市鲁迅初级中学,上海市虹口区教育学院实验中学等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 51 59 该区域 93 49 56

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 35

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有106个购物中心：宝华商业广场,上海时装商厦等； 529个超市：丽军生活超市,申艺食品商店等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 106 529 该区域 115 535

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有358个公园：翦伯赞故居,鲁迅存书室旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 358 该区域 351

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