1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海民福房地产开发有限公司
物业公司上海民福物业
小区地址虬江路1368弄
附近学校上海吉的堡永盛双语幼儿园,上海市静安区永兴路第二小学,市北中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
长城苑户型主要有0平-111平的的二居 。 一居(2) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅2卫·109.35㎡
东南
2室1厅2卫·109.35㎡东南
2室1厅1卫·109.35㎡西南
3室1厅1卫·123.89㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·116.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄23年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 25.21.3元/㎡·月
物业公司上海民福物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：中兴路,上海火车站等；143个公交站：西藏北路永兴路,共和新路中兴路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 143 该区域 10 136周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：上海吉的堡永盛双语幼儿园,虬江路幼儿园等； 51个小学：上海市静安区永兴路第二小学,上海市蕃瓜弄小学等； 50个中学：市北中学,市北初级中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 51 50 该区域 105 54 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 39周边3km（直线距离）内共有163个购物中心：小竹商业,王子生活馆等； 643个超市：茗兔智选便利店,逸苒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 163 643 该区域 143 608周边3km（直线距离）内共有466个公园：交通公园,闸北天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 466 该区域 377本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12172.html
