蓝村大厦小区风水

蓝村大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

商住楼

开发企业

上海黄浦投资(集团)发展有限公司

物业公司

上海黄浦投资（集团）发展有限公司

小区地址

东方路1381-1383号

附近学校

海富天地幼儿园,东方小学蓝村校区,上海市文建中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

46131元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(5) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅1卫·142.19㎡

东北

4室1厅1卫·148.24㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄19年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 15.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

上海黄浦投资（集团）发展有限公司

硬件设施

2.8

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：蓝村路,塘桥等；102个公交站：东方路蓝村路,蓝村路东方路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 7 102

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：海富天地幼儿园,上海市浦东新区兰亭幼儿园等； 32个小学：东方小学蓝村校区,塘桥第一小学等； 40个中学：上海市文建中学,进才中学国际部等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 32 40 该区域 81 35 44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：富都广场,邵记商业中心等； 263个超市：全家便利店(蓝村路站店),奥乐齐超市(富都广场)等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 55 263 该区域 59 291

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有148个公园：塔罗馆,蓝村园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 148 该区域 175

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