2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海冠华房地产有限公司
小区地址辰花路839弄1-65号
附近学校儿童之家幼儿园,上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学,松江区洞泾学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
莱顿小城户型主要有0平-153平的的三居 。 一居(5) 二居(19) 三居(64) 四居(11) 五居(1) 1室1厅1卫·56.00㎡1室1厅1卫·51.00㎡
1室1厅1卫·51.00㎡
2室2厅1卫·82.14㎡
朝南
2室2厅1卫·85.99㎡朝南
2室2厅1卫·79.10㎡朝南
3室2厅2卫·120.75㎡朝南
3室2厅2卫·151.22㎡南北通透
3室2厅2卫·126.19㎡南北通透
4室2厅2卫·169.70㎡南北通透
4室2厅2卫·142.15㎡朝南
4室2厅2卫·172.91㎡朝南
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 40该房源楼龄16年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 131.78元/㎡·月
容积率
70%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：松江大学城；53个公交站：茸盛路光星路,茸兴路茸盛路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 53 该区域 68周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：儿童之家幼儿园,上海KA幼儿园等； 3个小学：上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学,中山第二小学等； 4个中学：松江区洞泾学校,松江区洞泾镇同诚中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 3 4 该区域 23 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：万达广场(广富林路),万达广场等； 97个超市：联华超市(茸盛店),京东便利店(茸盛路店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 97 该区域 23 136周边3km（直线距离）内共有21个公园：和谐广场,天行雕塑园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/12096.html
