场中路755弄小区小区风水

场中路755弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海中虹(集团)有限公司

物业公司

上海虹达物业管理有限公司

小区地址

场中路755弄

附近学校

星贝幼儿园(彩虹湾分园),虹口区复兴实验小学,上海市第五中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

74910元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·57.59㎡

朝南

2室1厅1卫·54.00㎡

朝南

2室1厅1卫·80.59㎡

朝南

2室1厅1卫·66.19㎡

朝南

3室1厅1卫·76.87㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄24年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 24.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海虹达物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：江湾镇；107个公交站：场中路沽源支路,场中路江杨南路等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 107 该区域 4 101

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：星贝幼儿园(彩虹湾分园),小海星幼儿园等； 31个小学：虹口区复兴实验小学,虹口区凉城第四小学等； 37个中学：上海市第五中学,上海市静安区第二青少年业余体育学校(临汾路校区)等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 31 37 该区域 83 38 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：三岭桥商场,融凯工艺品商城等； 341个超市：易捷便利店(凉城加油站),志敏综合商店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 341 该区域 45 376

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个公园：江湾基督教堂,西泗塘沿河景观等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 67 该区域 107

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