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泊仕郡小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水

泊仕郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

双拼

开发企业

上海世纪长江产业发展有限公司

物业公司

长发物业公司

小区地址

电台路318弄

附近学校

依云湾幼儿园,上海市宝山区顾村中心小学,顾村实验学校

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

46616元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(3) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·222.03㎡

朝南

5室3厅4卫·365.58㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄12年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

长发物业公司

硬件设施

1.3

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:顾村公园;57个公交站:顾北路电台路,电台路顾北路等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 57 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:依云湾幼儿园,帕堤欧幼儿园等; 7个小学:上海市宝山区顾村中心小学,顾村中心校等; 11个中学:顾村实验学校,上海宝山世界外国语学校等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 7 11 该区域 25 6 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:绿地北郊广场商铺,绿地正大缤纷城集市等; 162个超市:联华超市(传梅店),华联超市(电台路店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 162 该区域 10 147

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个公园:莲花山,中国馆·1区等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 91 该区域 72

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