博捷名苑小区风水

博捷名苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海博捷房地产开发有限公司

物业公司

上海永恒物业管理有限公司

小区地址

冬融路245号

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

53911元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

博捷名苑户型主要有90平-105平的的二居 。 二居(9) 三居(8) 四居(1) 2室2厅1卫·90.59㎡

东南

2室2厅1卫·107.00㎡

朝南

2室2厅1卫·105.70㎡

朝南

3室2厅2卫·131.68㎡

朝南

3室2厅2卫·135.66㎡

朝南

3室2厅2卫·123.46㎡

朝南

4室3厅3卫·206.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄17年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.35元/㎡·月

物业公司

上海永恒物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

42%

绿化率

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