2003
住宅类别普通住宅
开发企业上海广润置业有限公司
物业公司上海实红物业管理有限公司
小区地址临沂北路150弄1、3号
附近学校爱绿幼儿园,浦东南路小学,新纪元学校(塘桥校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
滨江国际户型主要有0平-205平的的二居 。 一居(3) 二居(6) 三居(9) 四居(6) 五居(3) 1室2厅1卫·78.73㎡西北
1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·78.76㎡
2室2厅2卫·125.35㎡
朝南
2室2厅2卫·125.35㎡西南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·80.89㎡
西北
3室2厅2卫·159.31㎡朝东
3室2厅2卫·158.88㎡南北通透
4室3厅3卫·152.86㎡朝南
4室2厅3卫·205.51㎡朝南
4室2厅3卫·0.00㎡5室2厅2卫·116.00㎡
朝南
5室2厅3卫·124.29㎡朝东
5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄19年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.72.9元/㎡·月
物业公司上海实红物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：塘桥,上海儿童医学中心等；101个公交站：临沂北路北园路,临沂北路龙阳路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 101 该区域 7 102周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：爱绿幼儿园,冰厂田幼儿园等； 33个小学：浦东南路小学,塘桥第一小学等； 47个中学：新纪元学校(塘桥校区),PEPCC小小萌树三语国际学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 33 47 该区域 81 35 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：巴黎春天(浦建店),塘桥商城等； 299个超市：竹屋便利店,全家便利店(临沂北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 299 该区域 59 291周边3km（直线距离）内共有129个公园：南浦广场公园,世界古钱币长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 175本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11890.html
