1997
住宅类别普通住宅
开发企业外滩房产有限公司
物业公司上海申厦物业有限公司
小区地址浦电路29弄
附近学校新苗幼儿园(浦电路),浦师附小潍坊校区(滨江办学点),建平中学南校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
滨江大楼户型主要有0平-112平的的三居 。 一居(7) 二居(22) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·39.64㎡朝南
1室1厅1卫·41.17㎡朝南
1室1厅1卫·59.65㎡朝南
2室1厅1卫·70.78㎡朝南
2室1厅1卫·70.76㎡朝南
2室1厅1卫·70.76㎡朝南
3室1厅1卫·112.85㎡朝北
3室1厅1卫·99.44㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄24年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 26.62.55元/㎡·月
物业公司上海申厦物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：塘桥,蓝村路等；108个公交站：浦城路浦电路,浦明路塘桥新路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 108 该区域 10 116周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：新苗幼儿园(浦电路),新加坡伊顿国际幼儿学校(浦东南路)等； 40个小学：浦师附小潍坊校区(滨江办学点),浦东南路小学等； 50个中学：建平中学南校,上海市文建中学分校区等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 40 50 该区域 79 35 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：塘桥商城,世茂52+等； 339个超市：滢瑞生鲜便利店,全家便利店(浦电路四店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 339 该区域 72 284周边3km（直线距离）内共有330个公园：老白渡滨江绿地,老码头等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 330 该区域 205本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11887.html
