碧云东壹栋公寓小区风水

碧云东壹栋公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

上海森辉房地产开发有限公司

物业公司

上海雅思物业管理公司

小区地址

金藏路51号

附近学校

嘉成名都幼儿园,建平实验小学,华东师范大学附属东昌中学过渡校区

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

32720元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

碧云东壹栋公寓户型主要有0平-73平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室1厅1卫·73.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄14年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 17.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.2元/㎡·月

物业公司

上海雅思物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：台儿庄路,云顺路等；98个公交站：台儿庄路地铁站,金藏路新金桥路等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 98 该区域 5 90

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：嘉成名都幼儿园,新爱婴早教中心(金桥公园分部)等； 19个小学：建平实验小学,金茂小学金东名苑校区等； 19个中学：华东师范大学附属东昌中学过渡校区,上海市陆行中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 19 19 该区域 51 20 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：花知荟花园体验购物中心,碧云玖零等； 170个超市：全家便利店(新金桥路五店),全家便利店(新金桥三店)等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 170 该区域 26 172

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：金桥老街广场,自由高达立像等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 45

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