碧瑶花园别墅小区风水

碧瑶花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

联排

物业公司

暂无信息

小区地址

闸园新路35号

附近学校

奉贤区西渡幼儿园,上海市闵行区华坪小学(北校区),奉贤区西渡学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

33016元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

三居(2) 四居(4) 3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅4卫·193.77㎡

南北通透

4室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄18年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 19.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：西渡,江川路等；51个公交站：扶兰路闸园路,西渡等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 1 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：奉贤区西渡幼儿园,西渡童星幼托园等； 9个小学：上海市闵行区华坪小学(北校区),上海市闵行区华坪小学(南校区)等； 10个中学：奉贤区西渡学校,上海市闵行第三中学(华坪校区)等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 9 10 该区域 16 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：连城商业广场,大骏百货西区等； 137个超市：松琳便利店,为民商店等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 137 该区域 6 106

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：水帘洞广场公园,美乐尔主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 29

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