2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海贝多煜芳地产有限公司
物业公司上海妙城物业管理有限公司
小区地址妙境路1367弄
附近学校西门幼儿园妙川部,观澜小学(川周校区),川沙中学南校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
贝越水岸名邸户型主要有0平-136平的的三居 。 一居(1) 二居(6) 三居(7) 四居(2) 五居(1) 1室2厅1卫·84.66㎡2室1厅1卫·84.32㎡
朝南
2室1厅1卫·84.45㎡朝南
2室2厅1卫·101.08㎡朝南
3室2厅2卫·134.06㎡朝南
3室2厅2卫·133.86㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·164.53㎡
朝南
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·172.42㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29该房源楼龄17年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.80.85元/㎡·月
物业公司上海妙城物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：川沙；73个公交站：妙境路妙川路,妙川路妙境路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 73 该区域 1 73周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：西门幼儿园妙川部,西门幼儿园等； 12个小学：观澜小学(川周校区),民办豫息小学等； 17个中学：川沙中学南校,上海市侨光中学(妙川校区)等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 12 17 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：界龙生活广场,川沙商业广场等； 190个超市：小于超市(妙境路店),秀业便利店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 190 该区域 14 157周边3km（直线距离）内共有74个公园：浦东新区基督教天恩堂,穿越时空梦回故里等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11813.html
