贝港五区小区风水

贝港五区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

小区地址

轿行路878号

附近学校

金贝幼儿园,奉贤区实验小学,奉贤区实验中学(贝港校区)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18659元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

贝港五区户型主要有77平-77平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(5) 1室1厅1卫·48.10㎡

朝南

2室1厅1卫·71.37㎡

朝南

2室1厅1卫·74.82㎡

朝南

2室1厅1卫·69.77㎡

朝南

3室1厅1卫·91.78㎡

朝南

3室1厅1卫·90.06㎡

朝南

3室1厅1卫·79.05㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄21年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

硬件设施

1.9

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：解放西路秀南路,新建西路秀南路等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 1 85

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：金贝幼儿园,南中路幼儿园(新建西路)等； 10个小学：奉贤区实验小学,奉贤区解放路小学等； 14个中学：奉贤区实验中学(贝港校区),上海市奉贤中学附属南桥中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 10 14 该区域 25 6 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：BF&DD缤纷地带(南桥南中路店),鸿雁商场(上海市奉贤区物价局东)等； 140个超市：全家便利店(解放西路店),晨辉小百货等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 140 该区域 11 109

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个公园：文化广场(南桥路),沈家花园旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 62 该区域 62

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