1996
住宅类别普通住宅
物业公司佳宝物业
小区地址北中路270弄
附近学校北蔡幼儿园(莲园路分园),上海市浦东新区莲溪小学北校区,上海海事大学附属北蔡高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄25年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 18.7佳宝物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：北中路,北蔡等；72个公交站：北中路沪南路,莲中路北中路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：北蔡幼儿园(莲园路分园),北蔡幼儿园(北中路)等； 16个小学：上海市浦东新区莲溪小学北校区,上海市浦东新区北蔡镇中心小学等； 13个中学：上海海事大学附属北蔡高级中学,上海市北蔡中学北中校区等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 16 13 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：北蔡休闲广场,培花商场等； 163个超市：联华超市(北中店),全家便利店(北中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 163 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有53个公园：北蔡广场,悟觉也等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 104本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11783.html
