1985
住宅类别普通住宅
开发企业上海市政
物业公司自主物业
小区地址枫桥路14-36号
附近学校曹杨新村第三幼儿园,上海市朝春中心小学,上海市沙田学校
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·50.78㎡朝南
2室1厅1卫·51.01㎡朝南
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该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6,建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率30%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄36年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 36 区域均值 26.70.6元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
30%绿化率
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:枫桥路,中宁路等;73个公交站:曹杨八村,梅岭北路兰溪路等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 10 73 该区域 9 84周边3km(直线距离)内共有107个幼儿园:曹杨新村第三幼儿园,上海市普陀区曹杨新村幼儿园等; 37个小学:上海市朝春中心小学,曹杨新村第六小学等; 44个中学:上海市沙田学校,上海市兴陇中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 37 44 该区域 102 38 43注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 20周边3km(直线距离)内共有66个购物中心:曹杨商城,安居兰庭商业广场等; 355个超市:云云百货,全家便利店(曹杨路五店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 66 355 该区域 63 356周边3km(直线距离)内共有154个公园:曹杨公园,曹杨公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 154 该区域 169本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11705.html