2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海和田城市建设开发公司
物业公司北方物业管理有限公司
小区地址俞泾港路99弄
附近学校柳营新村幼儿园,和田路小学,上海外国语大学苏河湾实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
北方宽庭户型主要有87平-90平的的二居 。 一居(4) 二居(12) 三居(5) 四居(1) 1室2厅1卫·88.38㎡1室2厅1卫·89.07㎡
1室2厅1卫·87.85㎡
2室1厅1卫·86.62㎡
朝南
2室1厅1卫·89.93㎡2室1厅1卫·89.76㎡
3室2厅1卫·88.55㎡
朝南
3室2厅2卫·145.40㎡3室2厅2卫·128.04㎡
4室2厅2卫·181.02㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄12年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 24.31.9元/㎡·月
物业公司北方物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：西藏北路,中山北路等；125个公交站：西藏北路民和路,西藏北路陈家宅路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 125 该区域 6 115周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：柳营新村幼儿园,上海市静安区培新托儿所等； 44个小学：和田路小学,止园路小学等； 51个中学：上海外国语大学苏河湾实验中学,上海市闸北成功教育实验中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 44 51 该区域 94 46 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：金赢108创意广场,56生活广场等； 525个超市：八彩超市(和田路店),铭选快送超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 525 该区域 85 525周边3km（直线距离）内共有214个公园：休闲街,闸北公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 214 该区域 197本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11704.html
