2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海国投置业有限公司
物业公司北方物业管理有限公司
小区地址中兴路1258弄
附近学校虬江路幼儿园,静安区中兴路小学,上海市民办扬波中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
北方佳苑户型主要有0平-115平的的二居 。 二居(11) 三居(7) 2室2厅1卫·103.01㎡朝南
2室2厅1卫·103.02㎡朝南
2室2厅1卫·103.02㎡朝南
3室2厅2卫·149.62㎡南北通透
3室2厅2卫·149.62㎡南北通透
3室2厅2卫·144.90㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28该房源楼龄16年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 25.21.72元/㎡·月
物业公司北方物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：上海火车站,中兴路等；132个公交站：中兴路长兴路,共和新路中兴路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 132 该区域 10 136周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：虬江路幼儿园,上海吉的堡永盛双语幼儿园等； 53个小学：静安区中兴路小学,上海市静安区永兴路第二小学等； 58个中学：上海市民办扬波中学,市北初级中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 53 58 该区域 105 54 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 39周边3km（直线距离）内共有159个购物中心：小竹商业,王子生活馆等； 638个超市：世纪华联超市(中兴路店),联华超市(中兴店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 159 638 该区域 143 608周边3km（直线距离）内共有395个公园：芷江绿地,闸北天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 395 该区域 377本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11702.html
