1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海万淞房地产有限公司
物业公司欣尚物业
小区地址保屯路129弄
附近学校黄浦区学前幼儿园(西藏南路),黄浦区新凌小学,上海外国语大学附属大境中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·68.32㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·118.26㎡
东南
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·98.50㎡
朝南
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该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8,建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率36%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 36 区域均值 28该房源楼龄22年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 22 区域均值 22.71.2元/㎡·月
物业公司欣尚物业
容积率
36%绿化率
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:西藏南路,陆家浜路等;102个公交站:蓬莱公园,西藏南路瞿溪路等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 9 102 该区域 8 107周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:黄浦区学前幼儿园(西藏南路),上海市黄浦区西凌第一幼儿园等; 42个小学:黄浦区新凌小学,上海市黄浦区徽宁路第三小学等; 42个中学:上海外国语大学附属大境中学,上海市大同初级中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 42 42 该区域 88 42 45注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 31周边3km(直线距离)内共有119个购物中心:老佛爷百货,新邻生活站商场等; 345个超市:联华超市(保屯店),全家便利店(西藏南路六店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 119 345 该区域 123 360周边3km(直线距离)内共有364个公园:蓬莱公园,八仙灵壁等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 364 该区域 381本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11701.html