2000
住宅类别商住楼
开发企业华能集团 北方集团
物业公司安顺物业公司
小区地址打浦路457弄
附近学校奥林幼儿园小班部,黄浦区瞿溪路小学,黄浦区教育学院附属中山学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
北方大厦公寓户型主要有106平-106平的的三居 。 一居(8) 二居(15) 三居(1) 1室1厅1卫·57.20㎡东南
1室1厅1卫·34.42㎡西南
1室1厅1卫·48.06㎡西南
2室0厅1卫·66.85㎡东南
2室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·75.40㎡
朝南
3室2厅1卫·106.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为5.5，建筑密度高于96%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30该房源楼龄21年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 26.30.87元/㎡·月
物业公司安顺物业公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：鲁班路,世博会博物馆等；92个公交站：中山南一路打浦路,打浦路中山南一路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 92 该区域 11 122周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：奥林幼儿园小班部,奥林幼儿园分部等； 43个小学：黄浦区瞿溪路小学,上海市黄浦区翟溪路小学等； 48个中学：黄浦区教育学院附属中山学校,上海市震旦外国语中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 43 48 该区域 106 46 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：黄浦缤纷城,绿地海外滩名品汇等； 341个超市：全家便利店(中山南一路店),世纪华联超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 341 该区域 121 402周边3km（直线距离）内共有326个公园：江南造船广场,南园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 326 该区域 437本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11698.html
