1928
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址四川北路2079-2099号
附近学校孩提时代,虹口区第三中心小学,上海市民办新复兴初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄93年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 93 区域均值 27.20.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：东宝兴路,虹口足球场等；121个公交站：四川北路山阴路,甜爱路四川北路等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 121 该区域 10 127周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：孩提时代,多伦路幼儿园等； 53个小学：虹口区第三中心小学,多伦同心小学等； 58个中学：上海市民办新复兴初级中学,上海市鲁迅初级中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 53 58 该区域 93 49 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 35周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：天兴百货,宝华商业广场等； 534个超市：7-11便利店(多伦店),免喜快递超市(上海虹口山阴路综合服务中心)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 534 该区域 115 535周边3km（直线距离）内共有280个公园：多伦路250号住宅孔公馆,汤公馆等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 280 该区域 351本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11685.html
