1984
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址宝杨路2021弄
附近学校友谊家园幼儿园,上海宝山区民办杨东小学,上海市淞谊中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·61.02㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 41该房源楼龄37年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 150.7元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：宝杨路,友谊路等；35个公交站：宝杨路铁力路,杨家油车等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 35 该区域 2 48周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：友谊家园幼儿园,密山幼儿园等； 12个小学：上海宝山区民办杨东小学,宝山区广育小学(南校区)等； 17个中学：上海市淞谊中学,宝山区成人教师进修学校附属中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 12 17 该区域 24 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：宝湾库卖,宝松广场等； 146个超市：宝山区宝杨杂货商店,联发超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 146 该区域 15 155周边3km（直线距离）内共有29个公园：盘古公园,友谊公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11641.html
