宝通路135弄小区小区风水

宝通路135弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

小区地址

宝通路135弄

附近学校

永兴幼儿园,宝山路小学,朝阳中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

81432元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄31年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 31 区域均值 27.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

硬件设施

1.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：宝山路,东宝兴路等；132个公交站：虬江路宝通路,宝山路鸿兴路等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 132 该区域 10 127

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：永兴幼儿园,洪远幼儿园等； 45个小学：宝山路小学,虹口区中州路第一小学等； 55个中学：朝阳中学,上海市民办新华初级中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 45 55 该区域 93 49 56

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 35

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有138个购物中心：赛格广场,上海ist艾尚天地购物中心等； 592个超市：圣友生鲜超市大闸蟹,百货店等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 138 592 该区域 115 535

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有464个公园：五四运动初期上海总工会遗址,中共四大遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 464 该区域 351

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