1990
住宅类别普通住宅
开发企业宝钢集团开发有限公司
物业公司宝钢康源物业
小区地址密山东路东林路
附近学校上海市宝山区博士娃幼儿园(东林路),上海市宝山区培智学校,行知中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
宝林八村户型主要有39平-40平的的一居 。 一居(8) 二居(16) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·39.65㎡朝南
1室1厅1卫·39.65㎡朝南
1室1厅1卫·39.65㎡朝南
2室1厅1卫·48.87㎡南北通透
2室1厅1卫·52.22㎡朝南
2室1厅1卫·46.87㎡南北通透
3室1厅1卫·95.78㎡朝南
3室1厅1卫·95.00㎡4室3厅1卫·93.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄31年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 25.20.3元/㎡·月
物业公司宝钢康源物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：友谊路；68个公交站：东林路密山东路,东林路友谊路等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 68 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：上海市宝山区博士娃幼儿园(东林路),行知幼稚园等； 14个小学：上海市宝山区培智学校,宝山区教育学院实验学校(小学部)等； 14个中学：行知中学,宝山区教育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 14 14 该区域 23 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：小鬼当家品牌折折仓(海江路店),宝乐汇等； 89个超市：全家便利店(东林路店),比宜德超市(东林路店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 89 该区域 10 125周边3km（直线距离）内共有56个公园：东南水关遗址,艺术文化碑廊等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11569.html
