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宝钢又一村小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水

宝钢又一村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

馨月房产开发

物业公司

上海宝钢源康物业管理有限公司

小区地址

周家嘴路1683弄、飞虹路656弄

附近学校

杨浦科技幼稚园,上海市昆明学校小学部,上海市杨浦初级中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

72631元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

业主说

soufun-w41445

业主 2017-10-05 这个小区属于鞍山板块的,大都是是高层建筑风格,离地铁口附近,小区物业费相对而言比较便宜,是2000年建筑的

584205ab

业主 2017-09-27 这个小区属于鞍山板块的,小区绿化覆盖率达到百分之五十左右,小区是高层建筑风格,离地铁站附近!

户型分析

二居(8) 三居(9) 四居(1) 2室2厅1卫·81.59㎡

朝南

2室2厅1卫·103.91㎡

朝南

2室2厅1卫·99.69㎡

南北通透

3室2厅1卫·134.26㎡

朝南

3室2厅1卫·134.26㎡

东南

3室2厅1卫·128.06㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 27.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

上海宝钢源康物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:鞍山新村,大连路等;119个公交站:唐山路通北路,周家嘴路荆州路等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 119 该区域 10 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:杨浦科技幼稚园,博中幼稚园等; 50个小学:上海市昆明学校小学部,齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)等; 53个中学:上海市杨浦初级中学,上海市昆明学校总校等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 50 53 该区域 93 48 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:海上海弘基休闲广场E座,宝地广场C座等; 411个超市:联华超市(通北店),易捷便利店(唐山路店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 58 411 该区域 56 433

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有219个公园:王根英烈士故居遗址,海上海.弘基休闲广场C等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 219 该区域 177

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