2000
住宅类别普通住宅
开发企业宝钢集团开发有限公司
物业公司上海宝房物业
小区地址宝钢四村、友谊路63号、友谊路91弄、友谊支路214号
附近学校新苗幼稚园,上海宝山区实验小学,上海市宝山实验学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
宝钢四村户型主要有0平-52平的的一居 。 一居(9) 二居(17) 三居(7) 1室1厅1卫·40.28㎡朝南
1室1厅1卫·38.77㎡朝南
1室1厅1卫·38.77㎡朝南
2室1厅1卫·60.97㎡南北通透
2室1厅1卫·74.35㎡朝南
2室1厅1卫·53.45㎡朝南
3室0厅1卫·70.42㎡南北通透
3室0厅1卫·72.68㎡南北通透
3室0厅1卫·72.68㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 29该房源楼龄21年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 25.20.3元/㎡·月
物业公司上海宝房物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：友谊路,宝杨路等；68个公交站：友谊路友谊支路,友谊支路友谊路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 68 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：新苗幼稚园,友谊路幼儿园等； 14个小学：上海宝山区实验小学,上海市宝山区广育小学北校区等； 15个中学：上海市宝山实验学校,宝山中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 14 15 该区域 23 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：宝钢商场,黄金广场(牡丹江路)等； 96个超市：钱大妈(钱大妈购物便利店),比宜德超市(友谊路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 96 该区域 10 125周边3km（直线距离）内共有53个公园：垚园,陈伯吹纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11517.html
