2000
住宅类别普通住宅
开发企业宝钢集团开发有限公司
物业公司上海宝房物业
小区地址友谊路174号
附近学校宝山区实验幼稚园,上海宝山区实验小学,上海市淞谊中学
本周挂牌均价
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·34.37㎡朝南
1室1厅1卫·35.82㎡朝南
2室1厅1卫·51.09㎡西北
2室1厅1卫·67.65㎡西南
2室1厅1卫·49.90㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄21年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 25.20.5元/㎡·月
物业公司上海宝房物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：友谊路,宝杨路等；67个公交站：友谊路牡丹江路,牡丹江路盘古路等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 67 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：宝山区实验幼稚园,牡丹江路幼儿园等； 14个小学：上海宝山区实验小学,上海市宝山区广育小学北校区等； 14个中学：上海市淞谊中学,宝山区成人教师进修学校附属中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 14 14 该区域 23 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：宝钢商场,黄金广场(牡丹江路)等； 108个超市：可的便利店(友谊路店),上海市宝山区洪霞百货店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 108 该区域 10 125周边3km（直线距离）内共有46个公园：陈伯吹纪念馆,友谊公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11511.html
