2015
住宅类别独栋,联排,双拼
开发企业上海春岸房地产开发有限公司
物业公司浙江保亿物业服务有限公司上海分公司
小区地址揽海路169弄1-210号
附近学校新桥幼儿园(奚渔路),上海市实验学校附属东滩学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,带阁楼,露台,屋顶花园四居
保亿风景水岸户型主要有300平-330平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,带阁楼,露台,屋顶花园的四居 、310平-380平的南北通透,入户花园,屋顶花园,独立庭院,带阁楼的五居 。 四居(6) 五居(5) 4室2厅4卫·330.00㎡4室2厅4卫·300.00㎡
4室3厅4卫·330.00㎡
5室3厅5卫·340.00㎡
5室3厅5卫·340.00㎡
5室3厅4卫·310.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 25该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.2该房源楼龄7年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 114元/㎡·月
物业公司浙江保亿物业服务有限公司上海分公司
容积率
60%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：保亿小区,招呼站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 25周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：新桥幼儿园(奚渔路),上海市东滩思南路幼儿园等； 0个小学； 1个中学：上海市实验学校附属东滩学校。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 1 该区域 2 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 2个超市：易捷便利店(陈白加油站),小绒杂货商店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 2 该区域 1 57周边3km（直线距离）内共有1个公园：五爷亭。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11465.html
