2016
住宅类别普通住宅
开发企业上海盛禹房地产开发有限公司
物业公司保利物业有限公司
小区地址外婆泾路288弄
附近学校松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部),上海师范大学附属松江实验学校,上海市松江区泗泾实验学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
保利翡丽公馆户型主要有91平-117平的南北通透,户型方正的三居 、131平-177平的南北通透,主卧带卫,户型方正的四居 、89平-89平的南北通透,双阳台的二居 。 二居(3) 三居(13) 四居(4) 2室2厅1卫·91.93㎡朝南
2室2厅1卫·98.74㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡3室1厅1卫·91.20㎡
朝南
3室1厅1卫·100.04㎡朝南
3室2厅2卫·118.75㎡朝南
4室2厅2卫·135.76㎡朝南
4室2厅2卫·134.92㎡朝南
4室2厅2卫·131.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄6年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.82.5元/㎡·月
物业公司保利物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：泗泾；100个公交站：泗泾汽车站,泗泾汽车站(泗宝路)等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 100 该区域 70周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部),松江区泗泾第二幼儿园润江部等； 6个小学：上海师范大学附属松江实验学校,松江区泗泾小学等； 5个中学：上海市松江区泗泾实验学校,上海市松江四中初级中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 5 该区域 18 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：保利悦活荟(松江店),三湘商业广场等； 132个超市：鲸选季网红特卖便利店,顺章便利店(三湘商业广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 132 该区域 7 113周边3km（直线距离）内共有24个公园：公园盒子,泗泾健康主题广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11459.html
