2013
住宅类别独栋,双拼,叠拼
开发企业上海保利建衡房地产有限公司
物业公司上海保利物业管理
小区地址北江桐路536弄
附近学校中福会浦江幼儿园,上海师范大学附属闵行第三小学,上海师范大学附属闵行第三中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打五居
保利茉莉公馆别墅户型主要有0平-290平的的五居 。 一居(2) 二居(2) 三居(6) 四居(12) 五居(16) 1室2厅1卫·79.99㎡朝南
1室2厅1卫·153.00㎡2室1厅1卫·91.37㎡
朝南
2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
3室2厅0卫·89.00㎡3室3厅3卫·153.00㎡
3室3厅3卫·153.00㎡
4室5厅3卫·307.00㎡
4室5厅3卫·307.00㎡
4室5厅3卫·307.00㎡
5室4厅3卫·274.00㎡
5室4厅3卫·274.00㎡
5室4厅3卫·274.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 19该房源楼龄9年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 7.73.2元/㎡·月
物业公司上海保利物业管理
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：浦江镇；53个公交站：浦秀路江桐北路,浦锦路陈行路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 53 该区域 2 67周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：中福会浦江幼儿园,中国福利会浦江幼儿园等； 7个小学：上海师范大学附属闵行第三小学,上海闵行区民办文河小学等； 6个中学：上海师范大学附属闵行第三中学,阳光三林学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 7 6 该区域 12 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：幸福港湾(浦驰路店),浦锦新天地等； 70个超市：思寓超市,伟笑超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 70 该区域 9 90周边3km（直线距离）内共有26个公园：丁连村民公园,兴福寺等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11455.html
