2012
住宅类别普通住宅
开发企业上海保利建锟房地产开发有限公司
物业公司上海保利房地产开发有限公司
小区地址宝菊路22弄
附近学校宝山区彩虹幼儿园,宝虹小学,刘行新华实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
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户型齐全，主打二居
保利叶语一期户型主要有0平-124平的的二居 。 一居(2) 二居(21) 三居(16) 四居(8) 1室1厅1卫·55.00㎡1室2厅1卫·55.00㎡
2室2厅1卫·90.12㎡
朝南
2室2厅1卫·90.07㎡朝南
2室2厅1卫·90.07㎡朝南
3室2厅2卫·115.34㎡朝南
3室2厅2卫·115.34㎡朝南
3室2厅2卫·122.00㎡4室2厅2卫·125.57㎡
朝南
4室2厅2卫·127.73㎡南北通透
4室2厅2卫·128.13㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄9年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.72.8元/㎡·月
物业公司上海保利房地产开发有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：顾村公园,刘行等；39个公交站：宝菊路镜泊湖路,镜泊湖路宝菊路等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：宝山区彩虹幼儿园,贝贝佳欧莱幼儿园等； 6个小学：宝虹小学,菊泉学校等； 9个中学：刘行新华实验学校,乐之中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 9 该区域 25 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：正大乐城(宝山店),绿地·公园广场等； 151个超市：时代联华超市(宝山店),7天优品便利店(正大乐城店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 151 该区域 10 147周边3km（直线距离）内共有96个公园：宝山区绿地公园,肿头龙等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11447.html
