2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业上海城乾房地产开发有限公司
物业公司保利广州物业管理有限公司上海分公司
小区地址广富林路1188弄
附近学校松江区中山幼儿园,上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学,上海外国语大学松江外国语学校(中学部)
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
保利西子湾户型主要有0平-125平的的二居 。 一居(52) 二居(70) 三居(11) 四居(8) 1室1厅1卫·56.33㎡朝南
1室1厅1卫·59.83㎡朝南
1室1厅1卫·57.03㎡朝南
2室2厅1卫·90.34㎡朝南
2室2厅1卫·90.34㎡南北通透
2室2厅1卫·90.14㎡朝南
3室2厅2卫·137.54㎡朝南
3室2厅2卫·137.54㎡朝南
3室2厅2卫·125.73㎡南北通透
4室2厅2卫·140.56㎡朝南
4室2厅2卫·140.56㎡朝南
4室2厅2卫·140.56㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 40该房源楼龄15年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 131.75元/㎡·月
物业公司保利广州物业管理有限公司上海分公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：松江大学城；62个公交站：银泽路嘉松南路,广富林路谷阳北路(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 62 该区域 68周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：松江区中山幼儿园,松江区龙马幼儿园(龙马路)等； 3个小学：上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学,上海外国语大学松江外国语学校(小学部)等； 4个中学：上海外国语大学松江外国语学校(中学部),上海赫德双语学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 3 4 该区域 23 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：马利来广场,利来广场等； 104个超市：联华超市(广富林路店),爱家超市(保利)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 104 该区域 23 136周边3km（直线距离）内共有28个公园：天行雕塑园,和谐广场等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11434.html
