2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海保利建熹房地产有限公司
物业公司上海保利物业管理
小区地址瑞宁路908弄
附近学校宛南实验幼儿园(瑞宁园),上海市徐汇区东二小学,上海市现代流通学校(徐汇分校)
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
保利西岸户型主要有0平-236平的的三居 、312平-312平的南北通透,露台的四居 。 三居(9) 四居(1) 3室2厅3卫·235.41㎡朝南
3室2厅3卫·236.00㎡朝南
3室2厅2卫·199.09㎡朝南
4室2厅2卫·312.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 27该房源楼龄7年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 187元/㎡·月
物业公司上海保利物业管理
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：龙华中路,龙华等；82个公交站：宛平南路龙华港桥,龙华路宛平南路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 82 该区域 9 75周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：宛南实验幼儿园(瑞宁园),上海·徐汇龙山幼儿园等； 29个小学：上海市徐汇区东二小学,东安二村小学等； 36个中学：上海市现代流通学校(徐汇分校),復旦大学附属徐汇实验学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 29 36 该区域 64 27 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：保利.时光里,绿地缤纷城等； 303个超市：联华超市(盛大店),7-11商店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 303 该区域 48 288周边3km（直线距离）内共有187个公园：竹林园精舍,通讯机房等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 187 该区域 177本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11430.html
