2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海川杰置业有限公司
小区地址宏雅路150弄、宏雅路151弄
附近学校王港幼儿园(上丰路),王港小学,王港中学(恒生校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,露台,飘窗三居
保集澜湾户型主要有123平-255平的南北通透,露台,飘窗的三居 。 三居(24) 四居(4) 3室2厅2卫·145.00㎡南北通透
3室2厅2卫·145.00㎡南北通透
3室2厅2卫·143.00㎡朝南
4室1厅2卫·144.03㎡朝南
4室1厅2卫·144.03㎡朝南
4室2厅2卫·142.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄6年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.43元/㎡·月
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：上丰路新雅西路,上丰路宏雅路等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 1 58周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：王港幼儿园(上丰路),王港幼儿园同馨部等； 3个小学：王港小学,上海唐四小学等； 7个中学：王港中学(恒生校区),美国基石学校(上海分校)等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 7 该区域 18 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：恒生商业广场,地下商场等； 82个超市：喜士多24小时便利店,24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 82 该区域 6 101周边3km（直线距离）内共有33个公园：唐镇健康主题公园,双叶公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 32本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11386.html
