1998
住宅类别普通住宅
开发企业上实发展
物业公司上海新世纪房产服务有限公司
小区地址浦北路999弄
附近学校吉的堡国际幼儿学校,上海市徐汇区樱花园小学,董李凤美康健学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
百合花苑户型主要有0平-127平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(6) 四居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·126.04㎡
东南
2室2厅2卫·126.04㎡朝南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·141.15㎡
东南
3室2厅2卫·127.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·156.20㎡
南北通透
4室1厅2卫·0.00㎡4室1厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 34该房源楼龄23年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 24.31.5元/㎡·月
物业公司上海新世纪房产服务有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：锦江乐园,虹漕路等；104个公交站：浦北路桂江路,浦北路虹漕南路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 104 该区域 6 94周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：吉的堡国际幼儿学校,上海市紫薇实验幼儿园(桂平路)等； 28个小学：上海市徐汇区樱花园小学,上海市徐汇区康健外国语实验小学等； 33个中学：董李凤美康健学校,上海市世界外国语中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 28 33 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：康健亮都新时代商场,金地·喜悦荟oopcity等； 291个超市：全家便利店(浦北路二店),上海市第二食品商店(浦北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 291 该区域 33 303周边3km（直线距离）内共有96个公园：康乐汇口袋公园,康乐文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11294.html
