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安西路658弄小区小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水

安西路658弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

长宁集团

物业公司

新华物业

小区地址

安西路658弄2-30号

附近学校

武夷路幼儿园(武夷路),开元小学,上海开放大学附属高级中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

64660元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(1) 1室1厅1卫·41.00㎡

朝南

1室1厅1卫·38.92㎡

朝南

1室0厅1卫·24.40㎡

西北

2室0厅1卫·42.82㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄23年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 29.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

新华物业

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:江苏路,延安西路等;111个公交站:武夷路定西路,定西路武夷路等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 111 该区域 8 110

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有127个幼儿园:武夷路幼儿园(武夷路),抱抱考拉亲子俱乐部(武夷路)等; 54个小学:开元小学,上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路)等; 57个中学:上海开放大学附属高级中学,上海市开元学校等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 54 57 该区域 125 51 53

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个购物中心:鑫茂商厦,华宁·弘基生活中心等; 408个超市:新艳百货,农工商超市(安化店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 99 408 该区域 93 408

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有396个公园:卜内门洋行高级职员住宅旧址,1235生境花园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 396 该区域 358

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