1995
住宅类别普通住宅
开发企业爱建房地产开发商
物业公司上海菱建房产分公司
小区地址零陵路629号
附近学校上海小伊顿双语幼稚园,上海市徐汇区东安三村小学,上海市南洋模范中学
本周挂牌均价
低交易热度
西北
3室2厅2卫·121.09㎡东南
3室2厅2卫·121.09㎡西南
3室2厅2卫·121.09㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 30该房源楼龄26年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 27.86元/㎡·月
物业公司上海菱建房产分公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：上海体育场,东安路等；106个公交站：零陵路双峰北路,宛平南路斜土路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 106 该区域 10 111周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：上海小伊顿双语幼稚园,上海市徐汇区龙山幼儿园等； 43个小学：上海市徐汇区东安三村小学,东安二村小学等； 47个中学：上海市南洋模范中学,上海市宛平中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 43 47 该区域 105 43 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：腾飞广场,美城天地等； 369个超市：快客龙便利店,联华超市(天钥小区店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 369 该区域 81 398周边3km（直线距离）内共有287个公园：憩园,兰莉园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 287 该区域 329本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10885.html
