2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海爱法房地产开发经营有限公司
物业公司爱洁物业
小区地址杨高中路58弄
附近学校蒲公英幼儿园彩虹岛部,金桥中心小学,华东师范大学附属东昌中学过渡校区
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
爱法新都户型主要有0平-142平的的三居 。 二居(11) 三居(19) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·90.00㎡朝南
2室2厅1卫·109.27㎡朝南
2室2厅1卫·90.67㎡南北通透
3室2厅2卫·143.43㎡朝南
3室2厅2卫·135.00㎡朝南
3室2厅2卫·139.63㎡朝南
4室3厅2卫·143.00㎡5室2厅3卫·142.81㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 37该房源楼龄21年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.31.15元/㎡·月
物业公司爱洁物业
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：台儿庄路,金桥等；117个公交站：杨高中路金海路,台儿庄路杨高中路等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 117 该区域 5 90周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：蒲公英幼儿园彩虹岛部,嘉成名都幼儿园等； 20个小学：金桥中心小学,建平实验小学等； 22个中学：华东师范大学附属东昌中学过渡校区,上海市浦兴中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 20 22 该区域 51 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：啦啦宝都上海金桥,LaLaport等； 169个超市：金桥加油站便利店,易购超市(浦泽路店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 169 该区域 26 172周边3km（直线距离）内共有44个公园：自由高达立像,金桥公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10879.html
