2000
住宅类别普通住宅
开发企业国际港务物业,爱电房地产公司
物业公司国际港务物业,爱电房地产公司
小区地址延长路162弄
附近学校上海市静安区延长路西部幼儿园,上海市民办童园实验小学,上海市静安区风华初级中学西校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
爱甸苑户型主要有97平-98平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡2室2厅1卫·98.00㎡
2室2厅1卫·97.00㎡
2室2厅1卫·97.00㎡
3室2厅2卫·149.54㎡
南北通透
3室2厅2卫·162.00㎡3室2厅2卫·149.00㎡
4室2厅1卫·143.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄21年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.31.25元/㎡·月
物业公司国际港务物业,爱电房地产公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：延长路,上海马戏城等；103个公交站：延长路共和新路,广延路延长路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 103 该区域 6 115周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：上海市静安区延长路西部幼儿园,柳营新村幼儿园等； 42个小学：上海市民办童园实验小学,和田路小学等； 49个中学：上海市静安区风华初级中学西校,上海市风华初级中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 42 49 该区域 94 46 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：Zippo-Vazo大宁国际商业广场,大宁国际商业广场6座等； 492个超市：快客(上海市闸北区意杰百货店),全家便利店(延长路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 492 该区域 85 525周边3km（直线距离）内共有158个公园：闸北公园,闸北公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 197本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10867.html
