2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海爱迪房产开发公司
物业公司上海锦润物业管理有限公司
小区地址淮海西路442弄124支弄
附近学校新苗幼儿园托儿所,上海市长宁区法华镇路第三小学,上海新虹桥中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
爱迪公寓户型主要有101平-101平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 2室2厅1卫·103.53㎡朝南
2室2厅1卫·101.89㎡3室2厅2卫·132.28㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄21年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 29.31.2元/㎡·月
物业公司上海锦润物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：虹桥路,交通大学等；116个公交站：安顺路定西路,香花桥等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 116 该区域 9 115周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：新苗幼儿园托儿所,安顺路幼儿园(当代新华东北)等； 41个小学：上海市长宁区法华镇路第三小学,复旦小学等； 49个中学：上海新虹桥中学,上海市新虹语中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 41 49 该区域 113 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：法华天地,汇京国际广场等； 370个超市：便利店,富强综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 370 该区域 90 396周边3km（直线距离）内共有313个公园：牡丹亭(安顺路),法华牡丹园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 313 该区域 346本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10865.html
