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远大大厦小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水

远大大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连远大大厦有限公司

物业公司

大连远大物业管理有限公司

小区地址

独立街19号

附近学校

阳光托儿所(友好路),中山区青泥洼桥小学,大连市中山区实验学校

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10573元/㎡

本周挂牌均价

0.12%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

远大大厦户型主要有0平-70平的的一居 。 一居(49) 二居(12) 三居(2) 1室0厅1卫·35.00㎡

朝西

1室0厅1卫·64.30㎡

朝西

1室0厅1卫·85.14㎡

朝北

2室1厅1卫·87.16㎡

东西通透

2室1厅1卫·185.00㎡

西南

2室1厅1卫·105.36㎡

朝东

3室0厅1卫·110.00㎡

东南

3室0厅1卫·102.33㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄12年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 20.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

大连远大物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:友好广场,中山广场等;100个公交站:延安路,玉光街等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 100 该区域 5 98

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:阳光托儿所(友好路),金太阳潜能开发亲子园等; 27个小学:中山区青泥洼桥小学,中山区中心小学等; 31个中学:大连市中山区实验学校,大连市第九中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 27 31 该区域 69 29 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个购物中心:大都会,大都会快速时尚中心等; 688个超市:双鑫商店(独立街),美乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 61 688 该区域 62 717

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有112个公园:英国汇丰银行旧址,大连市基督教玉光街礼拜堂等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 112 该区域 111

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