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易和紫园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水

易和紫园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连易和房地产有限公司

物业公司

香港英联华物业

小区地址

沙河口区虹桥街31-45号

附近学校

红月亮,锦华小学,世博学校

风水大事记

2007年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15975元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(18) 三居(11) 四居(3) 1室1厅1卫·49.79㎡

东南

1室1厅1卫·49.79㎡

西南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·88.29㎡

南北通透

2室2厅1卫·86.60㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·101.35㎡

南北通透

3室2厅2卫·84.43㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·85.80㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·97.86㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 18.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

香港英联华物业

硬件设施

1.2

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:虹锦路,虹港路等;55个公交站:虹桥街,锦华小学等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:红月亮,蓬博幼儿园等; 21个小学:锦华小学,郭家街小学等; 15个中学:世博学校,大连市第五十中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 21 15 该区域 97 22 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:万科新街坊,万达广场(大连甘井子店)等; 688个超市:李想便利店,乐佳家超市(南松路店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 688 该区域 20 725

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:劳模公园,机场前足球公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 33

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壬辰
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甲辰
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