2004
住宅类别普通住宅
开发企业中山市美加置业有限公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址中山市小榄镇民安南路
附近学校绩东一中心幼儿园,中山市菊城小学,中山市小榄镇菊城中学
本周挂牌均价
3.82%环比上周
低交易热度
西北
2室2厅1卫·87.00㎡东南
2室2厅1卫·90.00㎡东南
3室2厅2卫·152.00㎡东南
3室2厅2卫·130.00㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡西南
4室2厅2卫·254.43㎡东南
4室2厅4卫·254.00㎡朝南
5室2厅2卫·180.04㎡南北通透
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该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
该小区容积率为0.5,建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 10 区域均值 5该房源楼龄17年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 17 区域均值 1.71.5元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
10%绿化率
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:阳光美加,菊城小学等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 51周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:绩东一中心幼儿园,小榄镇绩东一福龙托儿所等; 8个小学:中山市菊城小学,小榄绩东一小学等; 5个中学:中山市小榄镇菊城中学,中山市翔鸿学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 5 该区域 63 10 7注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:中佰购物广场(万安店),尚华百货等; 568个超市:宇帆百货店,永盛百货等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 23 568 该区域 24 566周边3km(直线距离)内共有17个公园:兴隆公园,清吟堂等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 17 该区域 50本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64685.html