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雅居乐锦城小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水

雅居乐锦城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

中山市雍建房地产开发有限公司

物业公司

中山市雅居乐物业服务有限公司

小区地址

温泉路(中山温泉正门南侧)

附近学校

大布幼儿园,雍陌小学,中山市博爱中学

风水大事记

2020年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10458元/㎡

本周挂牌均价

1.17%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

雅居乐锦城户型主要有86平-118平的户型方正,动静分离的三居 、128平-133平的南北通透,全明格局,户型方正,主卧带卫的四居 。 三居(14) 四居(3) 3室2厅1卫·87.00㎡

3室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

4室2厅2卫·133.05㎡

4室2厅2卫·128.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

中山市雅居乐物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站:中山温泉宾馆,雍陌等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 33

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:大布幼儿园,国际优贝爱心园等; 2个小学:雍陌小学,大布学校等; 3个中学:中山市博爱中学,桂南学校等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 2 3 该区域 21 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:壹加壹购物广场(顺昌店),顺昌广场等; 186个超市:王云生活超市,润百家百货等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 186 该区域 9 272

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:中山温泉旅游区,中山温泉等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 40

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